Krátký rozhovor
Zjistím účel ocenění a základní informace o nemovitosti.
03 / OCENĚNÍ NEMOVITOSTI
Cena, o kterou se můžete opřít.
Správná cena nevzniká pocitem ani pouhým srovnáním inzerátů. Potřebuje kontext lokality, skutečné parametry nemovitosti a pochopení aktuální poptávky.
Nezávazně probrat nemovitostJH.Jasný postup.
Osobní odpovědnost.
Osobní odpovědnost.
PROČ SE MNOU
Ocenění má pomoci rozhodnout, ne jen vytvořit hezké číslo.
Výsledek zasadím do kontextu trhu a vysvětlím vám, co hodnotu zvyšuje, co ji omezuje a jaká strategie dává smysl pro další krok.
- Osobní prohlídka a posouzení stavu
- Srovnání s relevantními nemovitostmi
- Zohlednění lokality, dispozice a potenciálu
- Srozumitelné doporučení dalšího postupu
JAK SPOLUPRÁCE PROBÍHÁ
Od prvního rozhovoru k výsledku.
Prohlídka a podklady
Prověřím stav, dispozici, lokalitu a dostupné dokumenty.
Analýza trhu
Porovnám relevantní nabídky a okolnosti, které ovlivňují prodejnost.
Výsledek a doporučení
Dostanete vysvětlený cenový pohled a návrh vhodného dalšího kroku.
PRO KOHO
Pro každého, kdo potřebuje znát realistickou tržní hodnotu.
Ocenění je vhodné před prodejem, při úvahách o investici nebo kdykoliv, kdy potřebujete kvalifikovaný pohled na současnou pozici nemovitosti na trhu.
Z PRAXE
Podívejte se na konkrétní práci.
ČASTÉ OTÁZKY
Co vás může zajímat předem.
Je to znalecký posudek?
Ne. Jde o tržní cenový odhad pro rozhodování o nemovitosti, nikoliv znalecký posudek nebo bankovní ocenění. Potřebujete-li dokument pro konkrétní instituci, nejdříve ověříme její požadavky.
Jaké informace budete potřebovat?
Lokalitu, typ a velikost nemovitosti, stav, dispozici a účel ocenění. Důležité mohou být také vlastnické vztahy, omezení užívání či technické podklady.
Je odhad zárukou prodejní ceny?
Není. Je to podklad pro rozhodnutí v daném čase. Skutečný výsledek ovlivňuje prezentace, poptávka, vyjednávání a podmínky konkrétního obchodu.
Musím po ocenění nemovitost prodávat?
Samotná poptávka vás k prodeji nezavazuje. Nejdříve si ujasníme, k čemu odhad potřebujete a jaký další krok dává smysl.
VAŠE NEMOVITOST