PRODEJ / JAROMÍR HODYC
Co připravit před prodejem nemovitosti
Podklady, stav nemovitosti a prezentace. Co si ujasnit ještě před prvním inzerátem.
Začněte cílem, ne inzerátem
Potřebujete prodej sladit s nákupem dalšího bydlení, nebo máte čas? Ujasněte si termín, možnosti vystěhování a finanční očekávání. Tyto informace ovlivní postup i jednání se zájemci.
Dejte dohromady dostupné podklady
Připravte informace o vlastnictví, dispozici, výměrách, rekonstrukcích a měsíčních nákladech. U bytu jsou užitečné podklady od SVJ nebo družstva, u domu dokumentace stavby. Rozdíly mezi dokumentací a skutečným stavem je lepší řešit před prezentací.
Ukažte přednosti i omezení
Úklid, odstranění přebytečných věcí a drobné opravy pomohou fotografiím i prohlídkám. Větší rekonstrukci nejprve propočítejte: ne každá investice se při prodeji vrátí. Známé nedostatky v prezentaci nezakrývejte.
Cena potřebuje souvislosti
Nabídková cena jiného bytu není totéž co skutečně dosažená prodejní cena. Při srovnání zohledněte lokalitu, stav, dispozici i čas. Cenový odhad je podklad pro strategii, nikoli záruka výsledku.
Zvolte prezentaci podle nemovitosti
Fotografie a půdorys pomohou pochopit prostor. Video, dron či 3D prohlídka mohou doplnit souvislosti, které samotná fotografie nezachytí. Rozsah má odpovídat konkrétní zakázce, nikoli být samoúčelný.
Praktický přehled, nikoli individuální právní nebo znalecké posouzení.
Probrat vlastní nemovitost →